ここを避けて通れない!マンションのルールを把握しましょう!
やっとマンションの引渡しが無事に終わりました。
売り主様が海外在住なので、やり取りに随分時間を要しましたが、
待った甲斐あって、本当に理想のマンションが購入できたのです。
安心するのはまだ早い!避けて通れないマンションのルール💦
引渡し前にマンションの規約とやらの書類1式をもらっていました。
ざっと目を通してはいたのですが、
なにぶん、初めてのマンション生活なもんで、
マンションの事をあまりよくわかってない。😓
ただ何もするにも管理組合に申請書がいるんですよね。
リフォームも。
このリフォームの申請で今回もバタバタ。
もう少しで、引越しがまた1ヶ月延びる所でした。
なんでもマンションのリフォームをする場合、
理事会にリフォーム申請書を出して承認を得なければ
勝手にリフォームができないというのです。
知らんかったわ~😩
住環境を守るための重要な役目の「管理組合」
先日、リフォーム業者さんから夫に電話が。
今日、リフォームの件でたまたま管理組合に行ったんですが総会が2日後にあるということを今、聞きましたのでとりあえず申請書を出しておきました。
と。
この時点で夫はピンときてなくて。😒
ましてや、総会がいつあるかなんてことも全く知らなかったのですから。
管理組合!?謎の団体??
いえ、違います。
管理組合とは・・・
分譲マンションの区分所有者全員で構成される、
マンションを管理する団体のことなのです。
快適なマンションライフが送れるように日々の住環境を整え、
住民の資産価値を守るためにあらゆる活動を担うのが、
マンション管理組合です。
私たち夫婦も分譲マンションを購入して、
入居したら必ず入らなくてはならないのが
「管理組合」という事は存じておりました。
マンションの管理組合には各々役員が設置されます。
理事長、副理事長、理事、監事で構成され、月に1回の会議と
年に1回行われる総会があるというのです。
この月1の会議にリフォーム申請書を出さないと引っ越しまでに間に合わない!!
ここは、さすがに知らんかった💦😫😫😭
管理組合の方と一触即発⁉️
普通、マンションの引渡しが終わって初めてリフォーム申請が出せるのです。
私たちも当然、引渡しが終わってから動くつもりにしていたのです。
それが引渡しの1日前の日が定例会議。
その定例会議に申請書を提出していなければ、
また、1ヶ月後の総会でしか申請書が出せなかったのです。
引っ越しが出来ない😭😭
微妙な所は不動産屋のMさんが対応します。
偶然、リフォーム業者さんが
管理組合に行って下さったからわかった情報。
ここからが忙しい!😫
我が家担当の不動産屋のMさんに管理組合から電話が入るのです。
「リフォーム業者さんが、書類申請に来られたんですが・・・」
Mさんも引渡しの1日前に定例会議があるなんて知らないので
管理組合の方に事情を説明します。
管理組合の方は、「引渡し後に初めて申請が出せる!」
の繰り返し。
「わかってるわ!そんなこと!」と心で思うMさん。
Mさんは頑張ります。
翌日がマンションの引渡しで、
お客様は引越しの日も決まってるのです。
何とかリフォーム申請を受理して頂けないかと。
管理組合の方の理解があまり良くないのか、話が前に進まない。😩
Mさんはかなり管理組合の方とやり取りをしてくださり、
やっとのことで・・・
「それなら誓約書など諸々の書類を揃えてください。」と言われたMさん。
私も印鑑を持って走ります。🏃🏻♀️
なんとか会議までに書類を提出し、受理されました。
そして、マンションの引渡しも無事終わりました。😭
私 待つわ・・・
何が長いって・・・
承認が降りるまで3週間出かかるというのです。長い!🥴
そこからのリフォーム工事です。
予定では2月中旬からリフォーム開始。
でも、私、思うのです。
売主側の不動産会社の方も
もう少し、情報を教えてくれていたらと。
あかん。責任転嫁しては!😩
私たちの情報収集不足なのです。😔
今回は、リフォーム業者さんの偶然の行動で
助かった私たち。
運が良かった!感謝しかありません。ありがとう😊
マンションを購入する時は、事前にかなりの勉強が必要です。
ふぅ~
ここまでお読み頂きありがとうございました<m(__)m>
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